في بيوت الإيجار “فترة السند الإذني” بدأ: تحذير من مخاطر الدفع المزدوج للمستأجرين!
المضيفين, الإيجار المسبق, وبعد التزام الكفيل والإخلاء، بدأت الآن في طلب الكمبيالات من المستأجرين.. خصوصاً 12 طلب سند إذني منفصل لكل شهر من عقد الإيجار الشهري, كل من الضغط النفسي و"الشعور بالعار" على المستأجرين’ يخلق.
بحسب أخبار جانان يلدريم من ستار خبر, ومع تزايد النزاعات بين المالك والمستأجر، أصبحت شروط الإيجار أكثر صعوبة.. مؤخرا من المستأجرين ورقة الراب, كشف حساب البنك بعد طلبات مثل, 12 سند إذني منفصل لرسوم الإيجار الشهري جذب الطلب الاهتمام.
لا ترى محكمة الاستئناف العليا أن طلب السند الإذني غير قانوني
خبير في القانون العقاري علي جوفينش كيراز, يجوز للملاك طلب سند إذني لتأمين دين الإيجار و ولم تجد المحكمة العليا أن هذه الممارسة غير قانونية الدول. لكن الخبراء, ويؤكد أن هذه الممارسة لها حدودها.
لا يمكن طلب السندات الإذنية بخلاف الإيداع والإيجار!
الكرز, ويؤكد أن المستأجرين لا يتعين عليهم التوقيع على كل وثيقة مطلوبة وينقل قيودًا مهمة.:
-
حد سندات الودائع: تكلفة الفواتير الصادرة للإيداع لا يمكن أن يتجاوز إيجار ثلاثة أشهر. تجاوز هذا الحد يبطل الفاتورة..
-
ديون أخرى: ديون مستحقات الشقة, لا يتعين على المستأجر إصدار سند ملكية لعناصر مثل التركيبات أو الأثاث.
وفقا للخبراء, طلب سند لأمر لأكثر من ثلاثة أشهر, في قانون الالتزامات التركي 'حظر التنظيم ضد المستأجر’ قد يتم تضمينها.
يواجه المستأجرون خطر دفع دينين في وقت واحد
خبراء, المستأجرين قبل التوقيع على الفعل. اثنين من المخاطر الكبيرة يحذر من:
-
مخاطر الدفع المزدوج: معًا كل من دين الإيجار والسندات الإذنية قد يكون هناك التزام بالدفع.
-
شرط التسجيل التفصيلي للعقد: ملاحظات تعطى لديون الإيجار لماذا أعطيت؟, أرقام الفاتورة, بلح لقد مواعيد الاستحقاق يجب أن يكون لديك عقد إيجار أو بروتوكول إضافي. بوضوح ينبغي أن تكون مكتوبة.
ختاماً, على الرغم من أن طلب السند الإذني ليس محظورا تماما في العلاقات الإيجارية، إلا أن نطاقه محدود.. المستأجرين, وإلا فإنه يحتاج إلى فحص العقد والسندات الإذنية بعناية لتجنب مخاطر الدفع مرتين لنفس الدين..
